マンションの購入を考えている方に、後悔のない選択ができるようメリットとデメリットをまとめました。
最後にはマンション購入をおすすめできる人の特徴をまとめていますので、最後まで読んでもらえたら嬉しいです。
メリット
価値が落ちにくい
何と言っても一番の特徴はこれ！
中古の売りマンションを見たことがある人ならわかるはず。中古なのに高い。。。
逆に言うと、『資産価値が高いまま維持できる』ってことになりません？これって戸建てにはないストロングポイントなんですよ。
仕事の都合で手放す必要性が出てくるかもしれない。
でも家賃は支払いたくないから持ち家がいい。
そんな人におすすめできるPointです。
高級な内装
毎日過ごす家だからこそ、キッチンやフローリングなど、良いものに囲まれた生活に憧れませんか？
マンションならそのような理想を手に入れることができてしまいます。※物件によります
なぜ、そんなことが可能になるのでしょうか？
その理由は部屋数の多さにあります。
サブスクリプションを思い浮かべてください。1,000円/月のサービスがあるとして、その横に10,000円/年という選択肢が同時にあるような場面、見たことありませんか？
1ヶ月ごとに支払うよりも1年分まとめて支払う方が2ヶ月分お得なのです！
それと同じで戸建てのようにひとつひとつキッチンを仕入れるよりも100部屋分、200部屋分まとめて仕入れるほうが割引が効きそうですよね！
比較的安く、高級設備を生活に取り入れたい。
そんな人にもおすすめです。
近所付き合い、安全面
実は、私はネガティブな印象を抱いていたPointなのですが、メリットに感じる人もいます。
では、近所付き合いがあると何が良いのでしょうか。
- ゴミ捨て場の清掃が行き届く
- 共用スペースの清潔さ
- 住人以外入りにくい（周囲の目）
- 同世代の子供が多い
私の周りにはマンションを購入した人が多くいますが、皆が口を揃えて言うのが『綺麗』、『安全』ということです。
もちろん汚す人がいなければ、という前提がありますね！
マンションによっても運用が違うと思いますので、購入前に要Checkですが、ゴミ捨て場は当番制で綺麗に保たれることが多いそうです。
また、業者によって共用部分の清掃が為されたり、環境美化の日に住人で清掃したりすることで、共用部分の清潔さも維持されるようです。
安全面については言わずもがな、かもしれません。
ご近所さんがいるおかげで、周辺住人の異常に気付くことができたり、同世代の子供が多くいるため、登下校中のトラブルなども少ないと考えられます。
また、近年はエントランスがオートロックであることが多い点も安全面で安心ですよね！
防犯にお金をかけずに安全を得たい人。
共働きだけど安心して子育てしたい人などにおすすめです。
デメリット
間取りの自由度
マンションの多くは間取りが決定している状態で売りに出されています。
最近は間取りがいくつかまとめられたプラン集なるものの中から選択できるようなので、部分的に間取りの自由度はあるみたいです。
しかし、注文住宅のようにイチから間取りを作って希望を叶えるということは難しいかもしれません。
その反面、イチから作らないということは契約から入居までが早いと捉える事もできます！
考え方次第ですね。
【こんな人にとってはGood Point！】
- どストライクの間取りに出会えた
- イチから間取りを考えるのは面倒、または考えている時間がない
- 早く引っ越したい
- （リフォームで間取りを大きく変えることもできる）
固定資産税が高い
持ち家を持つ以上、知っておく必要があるのが『固定資産税』。
一般的に戸建ての物件と比較して、マンションは固定資産税が高いんです！
詳しいことはこちらを見ていただくと良いかもしれませんが、簡単に言うと、、、
マンションのほうが価値が高く維持される=固定資産税が高いということらしいです。
ご近所トラブル
近所付き合いがデメリットになる可能性もあります！
- 上の階の人がうるさい
- 隣近所の部屋がゴミ屋敷 = 異臭
- 週末になると宴会が開かれる
- ベランダでの喫煙問題
戸建てにももちろんあると思いますが、マンションの方がより近くにご近所さんがいるのでトラブルも生じやすいかもしれませんね。
自分は大丈夫。と思ってマンションを購入するよりも、このようなトラブルが生じる可能性を認識した上で部屋の位置などを決める方が良いと思います！
家を出るまでの時間
冒頭にて、戸建てで育ったと述べましたが、実は一年だけマンションに住んでいたことがあります（リフォームのため）。
その時思ったことはただ一つ。
エントランスから玄関が遠い。
これに関しては慣れでしょうか。気にならない人のほうが多いかもしれませんが、私と同じような感性をお持ちの方もおられると思うので、一応書かせていただきました。
また、都会のマンションでは駐車場が機械式の立体駐車場であることも多いですよね。その場合、車を出すだけでも10分程度要するそうです。
【こんな人におすすめ】
- 今後手放す予定or可能性がある人
- 高級な設備、内装を比較的安価で取り入れたい人
- 共働きだけど子育てもしっかりしたい人
- どストライクの間取りに出会えた
- イチから間取りを考えるのは面倒、または考えている時間がない
- 早く引っ越したい
- 子育て終了後、リフォームで間取りを大きく変えることもできる
