注文住宅は高い。そう思って選択肢から外していませんか？
もちろん安いものではありません。
しかし、メリットやデメリットを知り、考えてから選択していただきたいのです！
本記事では当たり前に感じる内容から、少し変わった視点まで、様々な観点からメリット・デメリットを解説していきます。
メリット
間取りの自由度
『間取りの自由度』が一番の特徴です！
最近ではInstagramで多くの間取り例や注文住宅コンテンツが散見されますね。
それくらい注目を浴びるコンテンツなのです。
ちなみに、間取りとひとくちに言っても本当にいろいろ決められるんです！
- 部屋の数、広さ、位置
- 天井の高さ
- ドアの大きさ、高さ
- インナーガレージの有無
これはほんの一握りの例です。
とにかく、注文住宅はすべてを自分で決めることができるのです！
設備もすべて思い通り
間取りの自由度と似ていますが、こちらも重要です。
例えばキッチンや洗面化粧台、お風呂について、メーカーやグレードをすべて選択できるのです！
もっと言うと、キッチンであれば少なくとも以下の項目が自由に選べます。（一部制限あり）
- 種類（アイランド、L字、ペニンシュラ）
- 高さ
- シンクの位置
- コンロ（IH of ガス）
- 換気扇の高さ
キッチンだけでもこれ以上に決めることがある、しかもそれが色々な設備において同様。
そう考えるとワクワクしますよね！
もちろん、人によっては面倒でデメリットにしか感じない場合もあります。
長く住むことができる
最近では家の保証が60年と長く設定されております。
これはハウスメーカーの技術と丁寧な家づくりが成し得る業です。
多くの人にとって、一生に一度の大きな買い物。
せっかく購入するのであれば、長く大切に住むことができるという点は非常に魅力的ではないでしょうか。
正直、マンションなども長く住むことができます。
が、ここまで長い保証がセットなのは注文住宅ならではです。
住む場所を選べる
どういうこと？と思った方が多いかもしれませんが、実は案外重要な視点なのです！
マンションを購入する際には最寄り駅で立地を決めることが多いですよね？
それでは注文住宅の土地はどのように決めるか。。。
- 大通り沿い
- コンビニ近く
- 学校近く
- バス停近く
- 駅近く
- 周りに何もないところ…
そう、自分の価値基準で決められるのです！
これって当たり前だけど、案外意識しませんよね。
長期優良住宅、ZEH基準
聞き慣れない言葉かもしれませんので、説明しておきますね。
これらは注文住宅ならではの制度です！（一部工務店では基準外の施工をしています）
家を建てるうえで必須の事項ではないので、適応内のクオリティの家は高価格設定である場合が多いですが、良いことも多いのです。
- 長く安心して住むことができる（60年保証）
- 固定資産税等の優遇がある
自分でイチから作った愛着のある家に長く住みたい方におすすめです。
デメリット
時間がかかる
とにかく時間がかかります。
イメージしていただくために、注文住宅を建てるまでのプロセスを簡単にご紹介すると…
- ハウスメーカー決定&契約（1-2ヶ月）
- 間取り（1-数ヶ月）
- 土地探し（巡り合うまで。長い人だと数年かかることも）
- 着工（土地契約から約3ヶ月）
- 引き渡し（着工から4-5ヶ月）
これだけではないのですが、必要な期間をイメージするには十分かと思います。
ゆっくりと時間をかけて、長く住む愛着の湧く家を創りたい方にとっては最高ですね！
お金がかかる
注文住宅を諦める理由No. 1、金銭面です。
『もっと良いものにしたいけど、予算オーバーだから我慢』というような声を聞いたことはありませんか？
実はこれ、本当に陥りやすいんです！
設備一つ一つのグレードを少しずつ上げるだけでとんでもない金額になりますしね。。。
皆さんが予算を考える時、土地がだいたい2,000万円で、家が3,000万円で、合計5,000万円くらいかな！という感じで決めていませんか？
全体像（どこにお金がかかるか）を把握する前に予算を考えると、当然考えが至らない部分が出てくるので、予算オーバーとなることが多いですよね。
上の例だと、『外構費』を全く考慮に入れていませんね。
また、土地の価格はだいたいの希望エリアを見て予想できるかもしれませんが、家の価格はハウスメーカーによっても全然違いますので、そのあたりも要注意です！
人気のエリアは土地が高い
軽井沢、湘南、熱海など、人気を博している土地は非常に価格が高いです！
場合によっては、一億近く行くことも、、、
本当に土地だけで億超えることがあるので、最初は衝撃でした。
人気のエリアに平均的な価格で戸建てを建てたい。そんな方には注文住宅はおすすめできません！
【こんな人におすすめ】
- イチから家づくりをしたい人
- 安心安全な家にしたい人
- 土地をすでに持っている人
- 土地の価格が安い地域でも楽しく過ごせる人
- こだわりが強い人
- 他人の家と差別化したい人
