2000万円前後で注文住宅を建てることが出来るのか、その場合どれくらいのレベルの家になるのか、について徹底解説します！
2000万円で家は建ちます
はっきりと言わせていただきますが、2000万円で注文住宅を建てることは可能です。
もちろん、余裕があるわけではありませんので、気をつけるべきポイントについて順を追って解説していきます。
ハウスメーカーの選び方が超重要
まずはハウスメーカー選びで大きく差が出ます。
2000万円で家を建てる場合、注目すべきはやはり金額ですね。
ハウスメーカー選択の段階で金額が大きく変わるポイントを以下にお示しします。
- 木造か、鉄骨か
- 完全自由間取りか、パッケージか
木造？それとも鉄骨？
結論から言います。
2000万円で家を建てるのであれば、木造一択です。
鉄骨でも建てれないわけではありませんが、やはり坪単価が高いので非常に小さな家になることが予想されます。
2000万という限られたお金で最大限住みやすい家（ある程度の広さ）にするには木造一択なのです。
完全自由間取り？パッケージ？
これらに関しては、どちらでも大丈夫です。
ただ、金額面ではパッケージの方が安くなります。
バッケージ商品については、注文住宅のメリット・デメリットにて説明しています。
そのため、理想を叶えることができる間取りがパッケージの中にあれば、それを選ばない選択はないでしょう。
また、値段を優先してパッケージの中から最も自分たちの理想に近い間取りを選ぶのも選択肢の一つであると考えます。
完全自由間取りはどのハウスメーカーも対応しておりますが、パッケージを揃えているハウスメーカーは一部ですので、注意してください。
贅沢品は部分的に！（工務店がベター）
全てを我慢しろ、なんてことは言いません。
ただ、2000万円では贅沢する箇所を絞る必要が出てきます。
- キッチンはいいグレードで
- 壁紙もこだわりたい
- エコカラットも入れたい
- LDKは広く
- 洗面脱衣別
多くの人が希望するようなものを全て取り入れると、3000-4000万円はかかってしまいます。
優先順位をつけることが大切です。
例えば、壁紙やエコカラットは暮らしには直接関係ないから後回し。
一方で洗面脱衣別や広いLDKは暮らしやすさに直結するので最優先。
というようにすればお金の使い方がだんだんとイメージできてくるのではないでしょうか。
お金の使い所を、自分たちの理想に合わせて決めましょう。
2000万で建てる家の限界
これまでに色々と書かせていただきましたが、実際に2000万円の家とはどのようなものなのでしょうか。
30坪で建てれたら最高
まず、広さです。
世の中の多くの人が延べ床面積30-40坪で家を建てている現状があります。
一方で、延べ床面積を大きくすることは、金額を上げる最大の要因のひとつです。
そのため、一般的には安く抑えたい=狭い家にする、という方程式が成立します。
これらを踏まえて、2000万円で30坪の家を建てられるような計画を建てるのがベストなのではないかと思います。
ここで言うベストとは、2000万円に見えない、という意味です！
基本的に標準仕様採用
続いて、インテリア関係です。
2000万円の家を建てるには、、、標準仕様を駆使してください！
インテリアはあくまでおしゃれのためです。生活の豊かさには直結しません。
しかし、標準にも種類はたくさんあるので、きっと選びきれないと思うでしょう。
基本的にオプションを付けない方針でいくことで、2000万円に抑えることが可能になります。
おしゃれを諦めるわけではない
標準仕様=ダサい
わけではありません！
むしろオプションにする意味がわからないくらい、標準仕様にもおしゃれでイケてるものがたくさんあります。
妥協するなら家建てなくてもいいや、と思う方もいると思いますが、2000万円に抑えつつ、おしゃれで素敵なお家を作ることが可能なのです。
また、標準仕様の範囲というのは、ハウスメーカーによって大きく異なるので、
ハウスメーカーを決める際には標準仕様の範囲というのも確認するようにしてみてください！
満足する家づくりのポイント
安さを売りにしているハウスメーカーを選ぶべし
ここまでに再三申し上げておりますが、ハウスメーカー選びが全てです！
家づくりにおいて、安い=ダサい、という方程式は成り立ちません。
むしろ、いかに安くおしゃれに仕上げるか、そこがポイントだと思います。
安さの他にもハウスメーカー選びで気をつけるポイントをまとめておきます。
- 坪単価
- 木造かどうか
- これまでの顧客の平均額
- 標準仕様の範囲
ハウスメーカーによって、異なるポイントはたくさんあるので何を重要視するのか、理想の家と照らし合わせて考えてみてください。
大手のハウスメーカーは避けるべし
どうしても大手のハウスメーカーは坪単価が高くなってきます。
2000万円で家を建てるにはやはり安さを売りにしているハウスメーカーや工務店がおすすめです！
特に私が安いと衝撃を受けたハウスメーカーは以下です。
- タマホーム
- 一条工務店
本当に安く、2000万円で大満足の家を建てることができるはずなので、気になる方はぜひ調べてみてください。
最後に
2000万円で家を建てることは可能です！
理想の家を2000万円で建てられるのであれば、今払っている家賃と同程度の支払額で持ち家を持つことができる可能性があるのです。
皆さんが夢のマイホームを日々のストレスなく建てることができるように祈っております。
